上半年汽车销量又是大涨，家中有两辆车的业主越来越多，小区停车问题日益凸显。为解决小区停车问题，许多地方的业主都萌发了众筹立体车位的想法。那全国范围内，有没有小区有这方面的经验可以借鉴的呢？
早在2013年，北京的大兴区宏大北园小区业主就是自筹资金200余万元自建立体车库120个。这也是全国第一个小区业主自建的立体车库。他的模式，我们可以复制吗？小编认识业主想自建立体车位，以下3个方面不得不提。
1、项目建设必须有人牵头
建停车库，开发商、物业管理公司均不可能替业主掏钱，只能业主自掏腰包。“核心问题是需要有平台来操作。如果由物业管理企业牵头集资修建车库，本身存在是否非法集资，是否合法的问题。”某小区物业负责人表示，自建停车库这件事情本身，无法通过物业管理公司来操作，只能由业主大会的执行者——业委会来牵头。因为实施酬金制管理的小区，业委会成为了小区所有工作的核心推动力量。
2、筹集项目建设的资金
有了给业主办实事的平台后，那就是要筹集项目启动资金了。无论是建立体车库还是停车场，前期投入资金很大，一次集资投入就要上百万。这需要征求大家意见，主要通过QQ群交流，有提正面意见的，也有提不同意见的，反正各种观点都有。
根据北京大兴区宏大北园小区筹集资金的经验，就是小区内有意向的业主先交一部分定金，建成后签订车位长期租赁协议。比如先交了1000元的定金，动工时再交了1万，特别简单。至于产权关系、收益分割等问题都有相关的约定，业委会从中调解。这都是建立在对业委会的高度信任的基础上的，不然业主不会花一分钱。
3、找一家靠的牢的立体车库厂家
有了牵头人，有了资金，接下来就是选择质量上乘、性能稳定的立体车库产品。
首先要看该生产厂家是否拥有相应的生产资质。国家目前已将机械式立体车库纳入特种设备管理，按照《特种设备安全监察条例》的规定，各类停车设备生产企业实行行政许可制度。自2004年6月1日起凡未获得《中华人民共和国技术监督局特种设备制造许可证》的企业，不得从事立体车库产品生产。在已颁发许可证的企业中，也必须按批准的类型进行生产。其次要看该生产厂家是否有相同类型产品的业绩。建造机械式立体车库是一项系统工程，除加工工艺和安装工艺外，由于客户提供的建筑或场地条件不同，每个项目都必须进行专门设计，因此工程技术人员的经验积累就显得尤为重要。设计、制造同类产品较多的企业，经过不断的改进完善，其产品的质量稳定性就会越好。再次要看该厂家产品在全国或本地区的认知程度。国内具有较大规模的停车设备制造商，凭借自身在某种类型设备研发中的技术优势，经过多年的市场竞争，已初步形成各自在不同区域的品牌优势。一般来说，国内知名企业或在当地停车市场具有较高市场占有率的企业，其产品质量可以信赖。
以上所提到的三点，是业主自建立体车库不可避免的情况，相信能帮的上大家。
